3 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Doussy, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Emile Doussy, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 35 mètres
- - Arcachon à 1267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 285 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 290 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Doussy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Doussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Doussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Doussy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Doussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Doussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Doussy dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Doussy par rapport à la voie
Sur Rue Emile Doussy, le prix moyen des maisons s'établit à 6 829 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 3 Rue Emile Doussy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Doussy par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Doussy se situe 26.56 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 79.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 329 250 € au 3 Rue Emile Doussy à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 231 € en assurant vous-même les visites, ou 4 116 € si le professionnel les prend en charge.
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