23 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue François Legallais, affiche un prix moyen de 8 636 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°23 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 23 Rue François Legallais, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 78 mètres
- - Arcachon à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1281 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue François Legallais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue François Legallais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue François Legallais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue François Legallais, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Legallais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue François Legallais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue François Legallais dans son marché local
Prix du 23 Rue François Legallais par rapport à la voie
Sur Rue François Legallais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 259 €/m². Avec un prix moyen de 8 636 €/m², le 23 Rue François Legallais se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue François Legallais par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue François Legallais se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 283.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
