45 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Georges Méran, affiche un prix moyen de 7 476 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°18 b et de n°18 a.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 192 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 192 logements - 5761 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0761 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0757 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0681 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0763 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 178 mètres
- - Arcachon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 443 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 934 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Georges Méran
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Georges Méran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Georges Méran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Georges Méran, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Méran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Georges Méran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Georges Méran dans son marché local
Prix du 45 Rue Georges Méran par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 098 €/m². Avec un prix moyen de 7 476 €/m², le 45 Rue Georges Méran se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Georges Méran par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Georges Méran se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 150.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Georges Méran à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Georges Méran est de 19.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 23.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
