1 bis Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gustave Hameau, affiche un prix moyen de 7 820 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°1 et de n°7 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gustave Hameau, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 130 mètres
- - Arcachon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 584 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 909 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 993 mètres
Ventes au 1 bis Rue Gustave Hameau
Les 8 ventes au 1 bis Rue Gustave Hameau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Hameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gustave Hameau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Hameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gustave Hameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gustave Hameau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gustave Hameau par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Hameau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 012 €/m². Avec un prix moyen de 7 820 €/m², le 1 bis Rue Gustave Hameau se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gustave Hameau par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gustave Hameau se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 162.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gustave Hameau à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gustave Hameau est de 19.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
