40 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jehenne, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°38 et de n°51 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 180 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 74 mètres
- - Arcachon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 300 mètres
Ventes au 40 Rue Jehenne
Les 2 ventes au 40 Rue Jehenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jehenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jehenne, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jehenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jehenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jehenne dans son marché local
Prix du 40 Rue Jehenne par rapport à la voie
Sur Rue Jehenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 40 Rue Jehenne se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jehenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jehenne se situe 10.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 117.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jehenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jehenne est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
