38 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jehenne, affiche un prix moyen de 6 866 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°45 mais supérieur de 5.88 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Jehenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville d'Été à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 608 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 78 mètres
- - Arcachon à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1244 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Jehenne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jehenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jehenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jehenne, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jehenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jehenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jehenne dans son marché local
Prix du 38 Rue Jehenne par rapport à la voie
Sur Rue Jehenne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 588 €/m². Avec un prix moyen de 6 866 €/m², le 38 Rue Jehenne se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jehenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jehenne se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 130.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Jehenne à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Jehenne est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
