12 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 484 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°12 bis et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1911,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1911, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 845 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 852 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 756 mètres
Ventes au 12 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 12 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 484 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Michelet se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 103.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 200 € au 12 Rue Michelet à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 710 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 355 € en assurant vous-même les visites, ou 4 678 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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