24 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 1 parking - 206 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000FHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 698 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 705 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Michelet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 24 Rue Michelet se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Michelet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Michelet se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Michelet à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Michelet est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
