32 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 6 700 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°24.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Michelet, 33120 Arcachon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 624 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 631 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Michelet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 797 €/m². Avec un prix moyen de 6 700 €/m², le 32 Rue Michelet se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Michelet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Michelet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 65.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Michelet à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Michelet est de 19.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 000 € au 32 Rue Michelet à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 750 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 375 € en assurant vous-même les visites, ou 4 188 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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