31 Rue Nataniel Jonhston, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Nataniel Jonhston, affiche un prix moyen de 7 889 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Nataniel Jonhston, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ferdinand à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 1 parking - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 179 mètres
- - Arcachon à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 824 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 1068 mètres
Ventes au 31 Rue Nataniel Jonhston
Les 2 ventes au 31 Rue Nataniel Jonhston donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Nataniel Jonhston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Nataniel Jonhston, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nataniel Jonhston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Nataniel Jonhston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Nataniel Jonhston dans son marché local
Prix du 31 Rue Nataniel Jonhston par rapport à la voie
Sur Rue Nataniel Jonhston, le prix moyen des appartements s'établit à 7 365 €/m². Avec un prix moyen de 7 889 €/m², le 31 Rue Nataniel Jonhston se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Nataniel Jonhston par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Nataniel Jonhston se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 94.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Nataniel Jonhston à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Nataniel Jonhston est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 450 € au 31 Rue Nataniel Jonhston à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 861 € en assurant vous-même les visites, ou 4 931 € si le professionnel les prend en charge.
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