3 Rue Ravaux, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ravaux, affiche un prix moyen de 7 246 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°2 et du 4.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ravaux, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2801 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1138 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 167 mètres
- - Arcachon à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 964 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 782 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Ravaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Ravaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ravaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ravaux, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ravaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ravaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ravaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Ravaux par rapport à la voie
Sur Rue Ravaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 078 €/m². Avec un prix moyen de 7 246 €/m², le 3 Rue Ravaux se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ravaux par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ravaux se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 142.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ravaux à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ravaux est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
