2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar, affiche un prix moyen de 8 152 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.63 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 245 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
7 niveaux - 245 logements - 1 parking - 9792 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1033 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1188 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1186 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0206 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1032 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0934 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1184 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0340 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0218 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1178 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0339 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1167 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0741 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1179 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0808 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0803 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1177 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0204 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0805 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0773 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1207 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0341 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0804 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 241 mètres
- - Arcachon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 924 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 590 mètres
Ventes au 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar
Les 7 ventes au 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar dans son marché local
Prix du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar par rapport à la voie
Sur Rue Rhin et Danube Premiere Ar, le prix moyen des appartements s'établit à 7 951 €/m². Avec un prix moyen de 8 152 €/m², le 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar se situe 11.9 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 172.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rhin et Danube Premiere Ar est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
