22 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Elme, affiche un prix moyen de 7 521 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°20 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 148 mètres
- - Arcachon à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 241 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 247 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Elme
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Elme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Elme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Elme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Elme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Elme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Elme dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Elme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Elme, le prix moyen des maisons s'établit à 7 079 €/m². Avec un prix moyen de 7 521 €/m², le 22 Rue Saint Elme se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Elme par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint Elme se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 050 € au 22 Rue Saint Elme à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 401 € en assurant vous-même les visites, ou 4 701 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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