28 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint Elme, affiche un prix moyen de 6 759 €/m², supérieur de 19.25 % à celui du n°19 f et de n°19 e.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 109 mètres
- - Arcachon à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 257 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 263 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 103 mètres
Ventes au 28 Rue Saint Elme
Les 4 ventes au 28 Rue Saint Elme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint Elme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint Elme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Elme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint Elme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint Elme dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint Elme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Elme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 6 759 €/m², le 28 Rue Saint Elme se situe 18.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint Elme par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Saint Elme se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 66.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Saint Elme à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Saint Elme est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 950 € au 28 Rue Saint Elme à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 449 € en assurant vous-même les visites, ou 4 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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