32 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint Elme, affiche un prix moyen de 5 676 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°25 bis et de n°25 ter.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 parking - 2575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 10 mètres
- - Arcachon à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 1 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint Elme
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint Elme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint Elme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint Elme, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Elme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint Elme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint Elme dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint Elme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Elme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 709 €/m². Avec un prix moyen de 5 676 €/m², le 32 Rue Saint Elme se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint Elme par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint Elme se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 39.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint Elme à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint Elme est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 800 € au 32 Rue Saint Elme à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 095 € en assurant vous-même les visites, ou 3 548 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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