55 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Saint Elme, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°61 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Saint Elme, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 187 mètres
- - Arcachon à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 471 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 474 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue Saint Elme
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue Saint Elme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Saint Elme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Saint Elme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Saint Elme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Saint Elme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Saint Elme dans son marché local
Prix du 55 Rue Saint Elme par rapport à la voie
Sur Rue Saint Elme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 739 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 55 Rue Saint Elme se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Saint Elme par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Saint Elme se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 99.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Saint Elme à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Saint Elme est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
