1 Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 116 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 98 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 92 mètres
- - Arcachon à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 720 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 578 mètres
Ventes au 1 Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 1 Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Sébastopol, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 832 €/m². Avec un prix moyen de 6 116 €/m², le 1 Rue Sébastopol se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Sébastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Sébastopol se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 50.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Sébastopol à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Sébastopol est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 800 € au 1 Rue Sébastopol à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 645 € en assurant vous-même les visites, ou 3 823 € si le professionnel les prend en charge.
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