1 a Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 935 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 b et du 4.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 312 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 83 mètres
- - Arcachon à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 715 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 587 mètres
Ventes au 1 a Rue Sébastopol
Les 3 ventes au 1 a Rue Sébastopol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Sébastopol, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 a Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 935 €/m², le 1 a Rue Sébastopol se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Sébastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Sébastopol se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 98.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Sébastopol à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Sébastopol est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
