1 b Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 629 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°1 a et du 6.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 75 mètres
- - Arcachon à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 712 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 595 mètres
Ventes au 1 b Rue Sébastopol
Une vente a été recensée au 1 b Rue Sébastopol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue Sébastopol, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 1 b Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 6 823 €/m². Avec un prix moyen de 6 629 €/m², le 1 b Rue Sébastopol se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue Sébastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue Sébastopol se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 122.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue Sébastopol à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue Sébastopol est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.74 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
