4 Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 76 mètres
- - Arcachon à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 705 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sébastopol, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 4 Rue Sébastopol se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sébastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Sébastopol se situe 35.87 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 56.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 500 € au 4 Rue Sébastopol à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 188 € en assurant vous-même les visites, ou 3 594 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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