4 bis Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 077 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue Sébastopol, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 80 mètres
- - Arcachon à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 883 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 705 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Sébastopol, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 077 €/m², le 4 bis Rue Sébastopol se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Sébastopol par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Sébastopol se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 65.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 850 € au 4 bis Rue Sébastopol à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 596 € en assurant vous-même les visites, ou 3 798 € si le professionnel les prend en charge.
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