15 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Sully Melendes, affiche un prix moyen de 6 466 €/m², supérieur de 5.84 % à celui du n°12 mais inférieur de 12.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 139 mètres
- - Arcachon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 869 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Sully Melendes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Sully Melendes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Sully Melendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Sully Melendes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sully Melendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Sully Melendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Sully Melendes dans son marché local
Prix du 15 Rue Sully Melendes par rapport à la voie
Sur Rue Sully Melendes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 624 €/m². Avec un prix moyen de 6 466 €/m², le 15 Rue Sully Melendes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Sully Melendes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Sully Melendes se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 116.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Sully Melendes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Sully Melendes est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.91 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
