9 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sully Melendes, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 3.66 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Sully Melendes, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0485 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Mauresque à 158 mètres
- - Arcachon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 887 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 415 mètres
Ventes au 9 Rue Sully Melendes
Les 2 ventes au 9 Rue Sully Melendes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sully Melendes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sully Melendes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully Melendes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sully Melendes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sully Melendes dans son marché local
Prix du 9 Rue Sully Melendes par rapport à la voie
Sur Rue Sully Melendes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 9 Rue Sully Melendes se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sully Melendes par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Sully Melendes se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 63.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Sully Melendes à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Sully Melendes est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 600 € au 9 Rue Sully Melendes à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 290 € en assurant vous-même les visites, ou 4 145 € si le professionnel les prend en charge.
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