12 Rue Théolet, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Théolet, affiche un prix moyen de 7 532 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Théolet, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 595 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Théolet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Théolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Théolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Théolet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Théolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Théolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Théolet par rapport à la voie
Sur Rue Théolet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 426 €/m². Avec un prix moyen de 7 532 €/m², le 12 Rue Théolet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Théolet par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Théolet se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 104.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 376 600 € au 12 Rue Théolet à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 415 € en assurant vous-même les visites, ou 4 708 € si le professionnel les prend en charge.
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