26 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Thomas Illyricus, affiche un prix moyen de 7 139 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 143 mètres
- - Arcachon à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1445 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Thomas Illyricus
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Thomas Illyricus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Thomas Illyricus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Thomas Illyricus, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thomas Illyricus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Thomas Illyricus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Thomas Illyricus dans son marché local
Prix du 26 Rue Thomas Illyricus par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Illyricus, le prix moyen des maisons s'établit à 7 466 €/m². Avec un prix moyen de 7 139 €/m², le 26 Rue Thomas Illyricus se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Thomas Illyricus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Thomas Illyricus se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 94.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 950 € au 26 Rue Thomas Illyricus à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 924 € en assurant vous-même les visites, ou 4 462 € si le professionnel les prend en charge.
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