3 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Illyricus, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°5 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 51 mètres
- - Arcachon à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1522 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1337 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thomas Illyricus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thomas Illyricus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Illyricus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Illyricus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Illyricus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Illyricus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Illyricus dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Illyricus par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Illyricus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 3 Rue Thomas Illyricus se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Illyricus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Illyricus se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 57.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Illyricus à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Illyricus est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 850 € au 3 Rue Thomas Illyricus à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 993 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 996 € en assurant vous-même les visites, ou 3 998 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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