18 bis Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Thomas Lussan, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0790 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 335 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Thomas Lussan
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Thomas Lussan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Thomas Lussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Thomas Lussan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thomas Lussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Thomas Lussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Thomas Lussan dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Thomas Lussan par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lussan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 670 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 18 bis Rue Thomas Lussan se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Thomas Lussan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Thomas Lussan se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Thomas Lussan à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Thomas Lussan est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
