23 Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thomas Lussan, affiche un prix moyen de 6 073 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Aiguillon.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Deganne à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 235 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 207 mètres
Ventes au 23 Rue Thomas Lussan
Les 2 ventes au 23 Rue Thomas Lussan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thomas Lussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thomas Lussan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thomas Lussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thomas Lussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thomas Lussan dans son marché local
Prix du 23 Rue Thomas Lussan par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lussan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 476 €/m². Avec un prix moyen de 6 073 €/m², le 23 Rue Thomas Lussan se situe 18.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thomas Lussan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Thomas Lussan se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 169.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 12.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
