3 Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thomas Lussan, affiche un prix moyen de 7 097 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thomas Lussan, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 29 parkings - 536 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0787 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 351 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 332 mètres
Ventes au 3 Rue Thomas Lussan
Les 8 ventes au 3 Rue Thomas Lussan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lussan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thomas Lussan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lussan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thomas Lussan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thomas Lussan dans son marché local
Prix du 3 Rue Thomas Lussan par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Lussan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 678 €/m². Avec un prix moyen de 7 097 €/m², le 3 Rue Thomas Lussan se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thomas Lussan par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thomas Lussan se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 74.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thomas Lussan à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thomas Lussan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Thomas Lussan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 354 850 € au 3 Rue Thomas Lussan à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 871 € en assurant vous-même les visites, ou 4 436 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
