2 Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 580 mètres
- - Ecole élémentaire à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gendarmerie, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Gendarmerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 2 Allée de la Gendarmerie se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gendarmerie par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Gendarmerie se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Arès et 110.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
