7 Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 5 827 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 bis et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 600 mètres
- - Ecole élémentaire à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de la Gendarmerie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 7 Allée de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 764 €/m². Avec un prix moyen de 5 827 €/m², le 7 Allée de la Gendarmerie se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de la Gendarmerie par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée de la Gendarmerie se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Arès et 95.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée de la Gendarmerie à Arès
Le loyer moyen estimé au 7 Allée de la Gendarmerie est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
