2 Allée de Saint-brice, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Saint-brice, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 55.8 % à celui du n°4 mais inférieur de 25.9 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1942,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Saint-brice, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Javal à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Saint-brice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Saint-brice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Saint-brice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Saint-brice, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saint-brice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Saint-brice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Saint-brice dans son marché local
Prix du 2 Allée de Saint-brice par rapport à la voie
Sur Allée de Saint-brice, le prix moyen des maisons s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 2 Allée de Saint-brice se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Saint-brice par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Saint-brice se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Arès et 47.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 100 € au 2 Allée de Saint-brice à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 389 € si le professionnel les prend en charge.
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