2 Allee des Champs, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Champs, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°4 et de n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allee des Champs, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 3 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 710 mètres
- - Ecole élémentaire à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Champs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Champs dans son marché local
Prix du 2 Allee des Champs par rapport à la voie
Sur Allee des Champs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 431 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Allee des Champs se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Champs par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Champs se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Arès et 0.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 200 € au 2 Allee des Champs à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge.
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