14 Allée des Cheminots, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Cheminots, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°12 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Allée des Cheminots, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 461 mètres
- - Ecole élémentaire à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Cheminots
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Cheminots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Cheminots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Cheminots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Cheminots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Cheminots dans son marché local
Prix du 14 Allée des Cheminots par rapport à la voie
Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 14 Allée des Cheminots se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Cheminots par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée des Cheminots se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Arès et 10.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 14 Allée des Cheminots à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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