2 Allée des Cheminots, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 244 €

de 3 561 € à 4 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Cheminots, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.73 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 2 Allée des Cheminots, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brémontier à 76 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 361 mètres
- Ecole élémentaire à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cheminots

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cheminots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Cheminots(4 241€)

3 Allée des Cheminots(4 275€)

10 Allée des Cheminots(4 842€)

1 Allée des Cheminots(4 828€)

12 Allée des Cheminots(4 826€)

2 Rue Jean Templier(4 229€)

35 bis Avenue de Bordeaux(5 333€)

50 Avenue de Bordeaux(4 364€)

Prix du 2 Allée des Cheminots dans son marché local

Prix du 2 Allée des Cheminots par rapport à la voie

Sur Allée des Cheminots, le prix moyen des maisons s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 2 Allée des Cheminots se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Cheminots par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cheminots se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Arès et 24.86 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Stade, 33740 Arès(4,522 €)

Avenue de Bordeaux, 33740 Arès(4,799 €)

Avenue de la Gare, 33740 Arès(4,868 €)

Avenue du Port, 33740 Arès(4,886 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Cheminots

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cheminots apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.