6 Allée des Pins, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Pins, affiche un prix moyen de 4 975 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 quater et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Pins, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 765 mètres
- - Ecole élémentaire à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Pins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 6 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 975 €/m², le 6 Allée des Pins se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Pins par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Pins se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Arès et 66.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Pins à Arès
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Pins est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
