3 Allee des Rosiers, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 131 €

de 4 713 € à 5 345 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allee des Rosiers, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Allee des Rosiers, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 570 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0475 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'eglise à 137 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 826 mètres
- Ecole élémentaire à 886 mètres

Ventes au 3 Allee des Rosiers

Les 0 ventes au 3 Allee des Rosiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allee des Rosiers dans son marché local

Prix du 3 Allee des Rosiers par rapport à la voie

Sur Allee des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 200 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 3 Allee des Rosiers se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allee des Rosiers par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Rosiers se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Arès et 31.9 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 33740 Arès(4,935 €)

Allee des Tilleuls, 33740 Arès(5,271 €)

Impasse Sempeche, 33740 Arès(5,146 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allee des Rosiers

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allee des Rosiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.