2 Allee du Languedoc, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee du Languedoc, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°1 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Allee du Languedoc, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Montagne à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1130 mètres
- - Ecole élémentaire à 1123 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee du Languedoc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee du Languedoc dans son marché local
Prix du 2 Allee du Languedoc par rapport à la voie
Sur Allee du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 2 Allee du Languedoc se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee du Languedoc par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee du Languedoc se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Arès et 123.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
