3 bis Avenue Cavaley, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Cavaley, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Cavaley, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1081 mètres
- - Ecole élémentaire à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Cavaley
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Cavaley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Cavaley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Cavaley, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Cavaley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Cavaley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Cavaley dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Cavaley par rapport à la voie
Sur Avenue Cavaley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 3 bis Avenue Cavaley se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Cavaley par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Cavaley se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Cavaley à Arès
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Cavaley est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 800 € au 3 bis Avenue Cavaley à Arès, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 760 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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