11 bis Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°12 mais supérieur de 25.52 % à celui du n°10.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 639 mètres
- - Ecole élémentaire à 699 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue de Bordeaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 11 bis Avenue de Bordeaux se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de Bordeaux se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Arès et 22.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de Bordeaux à Arès
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de Bordeaux est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 300 € au 11 bis Avenue de Bordeaux à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 633 € en assurant vous-même les visites, ou 2 816 € si le professionnel les prend en charge.
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