38 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 5 131 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°41 et de 3.64 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 183 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 443 mètres
- - Ecole élémentaire à 503 mètres
Ventes au 38 Avenue de Bordeaux
Les 2 ventes au 38 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 5 131 €/m², le 38 Avenue de Bordeaux se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Bordeaux se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Arès et 31.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Avenue de Bordeaux
Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Bordeaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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