48 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 057 €/m², supérieur de 18.66 % à celui du n°48 t mais inférieur de 0.22 % à celui du n°48 a.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 365 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue de Bordeaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 48 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 48 Avenue de Bordeaux se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Avenue de Bordeaux se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de Arès et 10.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 48 Avenue de Bordeaux
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 202 850 € au 48 Avenue de Bordeaux à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
