48 t Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 t Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°48 et de n°48 a.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 48 t Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 3 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0707 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 365 mètres
- - Ecole élémentaire à 425 mètres
Ventes au 48 t Avenue de Bordeaux
Les 2 ventes au 48 t Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 t Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 t Avenue de Bordeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 t Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 t Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 t Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 48 t Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 48 t Avenue de Bordeaux se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 t Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 t Avenue de Bordeaux se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Arès et 51.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
