9 bis Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², supérieur de 26.1 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 9 bis Avenue de Bordeaux, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 676 mètres
- - Ecole élémentaire à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue de Bordeaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 9 bis Avenue de Bordeaux se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue de Bordeaux par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Avenue de Bordeaux se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Arès et 104.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
