31 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Graveyron, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 31 Avenue de Graveyron, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 157 mètres
- - Ecole élémentaire à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Graveyron
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Graveyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Graveyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Graveyron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Graveyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Graveyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Graveyron dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Graveyron par rapport à la voie
Sur Avenue de Graveyron, le prix moyen des maisons s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 31 Avenue de Graveyron se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Graveyron par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue de Graveyron se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Arès et 58.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
