14 bis Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°12 c et du 4.18 % à celui du n°12 t.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 14 bis Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 268 mètres
- - Ecole élémentaire à 287 mètres
Ventes au 14 bis Avenue de la Forêt
Les 2 ventes au 14 bis Avenue de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 687 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 14 bis Avenue de la Forêt se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Avenue de la Forêt se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Arès et 119.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
