25 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Forêt, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°20 bis et de 0.56 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Avenue de la Forêt, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brémontier à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 247 mètres
- - Ecole élémentaire à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 716 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 25 Avenue de la Forêt se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Forêt par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de la Forêt se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Arès et 25.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Avenue de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 25 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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