36 Avenue de la Gare, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 36 Avenue de la Gare, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 6 logements - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 568 mètres
- - Ecole élémentaire à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de la Gare, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 587 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 36 Avenue de la Gare se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 694 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de la Gare se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Arès et 82.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
