40 Avenue de la Gare, 33740 Arès

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 604 €

de 3 592 € à 5 764 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de la Gare, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 604 €/m², inférieur de 9.46 % à celui du n°29 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°40 bis.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 40 Avenue de la Gare, 33740 Arès

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0598 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arès Gare à 208 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle W. Bordes Sue à 550 mètres
- Ecole élémentaire à 608 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Avenue de la Gare(5 085€)

40 bis Avenue de la Gare(4 450€)

31 Avenue de la Gare(4 158€)

27 bis Avenue de la Gare(4 704€)

33 bis Avenue de la Gare(4 358€)

33 Avenue de la Gare(4 358€)

36 Avenue de la Gare(4 668€)

27 Avenue de la Gare(4 749€)

Prix du 40 Avenue de la Gare dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à la voie

Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 868 €/m². Avec un prix moyen de 4 604 €/m², le 40 Avenue de la Gare se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde

À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Gare se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Arès et 35.45 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Gendarmerie, 33740 Arès(4,848 €)

Allée des Cheminots, 33740 Arès(4,581 €)

Allee des Platanes, 33740 Arès(4,810 €)

Allee des Tilleuls, 33740 Arès(4,254 €)

Quelques biens en vente à proximité du 40 Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 40 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.