4 ter Avenue de la Gare, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Avenue de la Gare, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
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À propos du 4 ter Avenue de la Gare, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Arès à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'eglise à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 720 mètres
- - Ecole élémentaire à 780 mètres
Ventes au 4 ter Avenue de la Gare
Les 0 ventes au 4 ter Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 4 ter Avenue de la Gare se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue de la Gare se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Arès et 17.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès augmenté de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 ter Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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